裁判所やネットで競売不動産の情報が公開されると、誰でも閲覧できるようになる。競売が決定してプライバシーもなくマイホームの写真を撮られ、マイホームの情報が公開される…。その競売情報を見て入札を検討するのはどのような人だろうか。1.不動産屋2.個人投資家以前は、ほとんど不動産屋が入札...

競売開始決定となると裁判所執行官が物件調査をする。物件調査とは、後に公開される3点セットを作成するための調査である。3点セットとは、物件明細書，現況調査報告書，評価書のことで、入札を検討する判断材料となるもののことである。競売にかけられる物件がどこにあって、どのような状態で、どう...

競売とは、わかりやすく言うとオークションである。不動産競売は、裁判所が行うオークションなのてある。債権者(お金を貸した者)が、債務者(お金を借りた者)から債権(貸したお金)を回収できなくなると債務者の財産を強制的に売却して、その代金から債権を回収する。この強制的売却は、裁判所が行...

家を買うときの担保として、買う家を担保としてローンを組んでいるケースがほとんどである。返済ができなくなったら家を差し出します、という約束のもとお金を借りているので、貸したお金を回収したい債権者は、返済が滞ると次は担保に入っている家を差し押さえる。勝手に売却してしまわないようにする...

分割払いができなくなり、一括返済を求められても払えるはずがない人に代わり、一括返済する機関がある。  保証会社。  家を買うときには、皆、保証料を支払っている。保証料を支払った保証会社が代わりに返済してくれる。しかし、それで借金がチャラになるわけでは...

住宅ローンを組んだ金融機関(多くは銀行)への返済が滞り、3ヶ月から6ヶ月ほど経つと 分割払いができなくなる。 毎月、決まった金額を払ってくれるなら何十年かかけて返済してくれていいよ、という約束が成立したのが住宅ローン。 ローンが支払えない状態とは、お金を貸した...

住宅ローンはじめ、借金の返済が遅れると督促状が届くようになります。 早く支払え。  という威圧感。 払いたくても払えない。焦りが募るばかり。 為すすべなし。 

これまで入ってきていたお金が入らなくなる。 理由は、様々。  会社の給料(ボーナス含め)が下がった。 夫または妻の離職で世帯収入が減った。 自営が以前ほどうまく行かなくなり、収入が減った。 そして、今一番多いのが、新型コロナウィル...

家を買う。 新築の戸建て、新築の分譲マンション。 リビングには大きめのソファーとテレビを置き、キッチンはカウンター構造でいつでも子供の様子を見ながら料理ができる。 子供たちには、それぞれの部屋があり、夫婦の時間を大切にできる寝室もある。 家...